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龙湖智创生活房企拆分物业服务板块独立上市

来源:中华工商时报 | 2022-01-14 15:30:02 |

日前,龙湖智创生活递交上市申请资料,拟计划在港交所上市。

龙湖智创生活是龙湖集团基于全新业务内涵、服务外延,在&濒诲辩耻辞;一个龙湖&谤诲辩耻辞;生态体系中,生长出来的全新品牌。向个人用户、企业用户、政府用户,在更广大空间内,提供覆盖衣、食、住、行,办公、教育、医疗、资产管理、科技解决方案等。

业内人士指出,房企拆分物业服务板块独立上市,是行业大势所趋。碧桂园服务、万物云、华润万象生活、融创服务等相继从母公司拆分出来赴港上市。物业服务业绩增长确定性高,且有较高的服务增值空间,所以得到资本市场的追捧,行业平均笔贰倍数超过20。

据上市申请资料显示,2019年、2020年、2021年前9个月,龙湖智创生活营业收入分别为43.69亿元、64.68亿元、77.71亿元,净利润分别为6.81亿元、9.31亿元、11.3亿元,营收净利润均呈现快速增长趋势。

龙湖智创生活营业收入及净利润的快速增长,得益于服务半径不断拓展,遍及居住空间、商业空间、产业办公及更广泛的城市公共空间。截至2021年12月28日,龙湖智创生活物业管理服务总签约及战略合作面积约4.4亿平方米,在管面积约2.5亿平方米。同期,龙湖智创生活向60个购物中心提供商业运营服务,合计管理面积580万平方米,服务超过13000名租户。

龙湖智创生活作为&濒诲辩耻辞;一个龙湖&谤诲辩耻辞;生态体系的核心成员,以多元化、高质量的产品与服务,成为维系与促进龙湖集团不同空间、资产、产品、服务紧密相连的关键角色,是龙湖集团与庞大客户群体之间稳定联系的纽带。这种全新的商业范式,依托&濒诲辩耻辞;一个龙湖&谤诲辩耻辞;领先行业的强大智能科技体系,可以实现不同业务之间的高效协同,更突破物理与时间、空间的界限,进一步增加用户粘性。

资料显示,受益于龙湖集团长期对数字科技的投入,龙湖智创生活已经掌握了一套完整的、系统化的、业内领先的科技体系和能力,贯穿于公司所有的业务环节,并随公司的业务发展不断迭代升级。借助科技的力量,龙湖智创生活可以增强基础服务能力,并洞察、满足用户的需求,从而提升服务水平、增强品牌影响力,进而巩固提高公司的市场地位。

龙湖智创生活依托龙湖集团丰富的业务生态而不断拓宽服务范围,与母公司协同发展,形成正向循环,从而释放更大业绩增量,让龙湖智创生活变得更有想象空间。(记者孙永剑)


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